46 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 8 158 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Alouette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 256 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 183 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Alouette
Les 6 ventes au 46 Rue de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Alouette, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 158 €/m², le 46 Rue de l'Alouette se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Alouette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Alouette se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 80.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Alouette à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Alouette est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
