2 Villa André Moynet, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa André Moynet, affiche un prix moyen de 8 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa André Moynet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 10547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 277 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 638 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa André Moynet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa André Moynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa André Moynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa André Moynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa André Moynet dans son marché local
Prix du 2 Villa André Moynet par rapport à la voie
Sur Villa André Moynet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 560 €/m². Avec un prix moyen de 8 596 €/m², le 2 Villa André Moynet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa André Moynet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa André Moynet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 90.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa André Moynet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Villa André Moynet est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
