13 Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Damalix, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital National De Saint-Maurice à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 436 mètres
Ventes au 13 Rue Adrien Damalix
Les 10 ventes au 13 Rue Adrien Damalix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damalix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Damalix, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damalix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damalix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Damalix dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Damalix par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damalix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 373 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 13 Rue Adrien Damalix se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Damalix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Damalix se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 75.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Damalix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Damalix est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
