13 bis Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Adrien Damalix, affiche un prix moyen de 7 237 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 26 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital National De Saint-Maurice à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Adrien Damalix
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Adrien Damalix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Damalix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Adrien Damalix, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Damalix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Adrien Damalix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Adrien Damalix dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Adrien Damalix par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damalix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 237 €/m², le 13 bis Rue Adrien Damalix se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Adrien Damalix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Adrien Damalix se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 59.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Adrien Damalix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Adrien Damalix est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
