39 bis Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Adrien Damalix, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Adrien Damalix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpitaux De Saint-Maurice à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 671 mètres
Ventes au 39 bis Rue Adrien Damalix
Les 7 ventes au 39 bis Rue Adrien Damalix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Adrien Damalix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Adrien Damalix, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Adrien Damalix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Adrien Damalix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Adrien Damalix dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Adrien Damalix par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damalix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 39 bis Rue Adrien Damalix se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Adrien Damalix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Adrien Damalix se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 41.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Adrien Damalix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Adrien Damalix est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
