25 Rue du Docteur Decorse, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Decorse, affiche un prix moyen de 7 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Decorse, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital National De Saint-Maurice à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 549 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 628 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Decorse
Les 2 ventes au 25 Rue du Docteur Decorse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Decorse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Decorse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Decorse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Decorse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Decorse dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Decorse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Decorse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 900 €/m². Avec un prix moyen de 7 900 €/m², le 25 Rue du Docteur Decorse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Decorse par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Decorse se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 74.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Decorse à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Decorse est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
