22 Rue Edmond Nocard, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Nocard, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°24 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Nocard, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital National De Saint-Maurice à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 457 mètres
Ventes au 22 Rue Edmond Nocard
Les 2 ventes au 22 Rue Edmond Nocard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Nocard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Nocard dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 22 Rue Edmond Nocard se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Nocard par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Nocard se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 51.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Nocard à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Nocard est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.51 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
