Av de la Fontaine de Villiers, 94370 Sucy-en-Brie

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 120 €

de 3 679 € à 4 758 €

Maison

Prix moyen au m²

3 965 €

de 3 549 € à 4 696 €

Av de la Fontaine de Villiers, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 4 120 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.52 €

19.99 € – 27.05 €

Rentabilité indicative

6.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Av de la Fontaine de Villiers dans son marché local

Prix Av de la Fontaine de Villiers par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne

À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Av de la Fontaine de Villiers se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 9.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Av de la Fontaine de Villiers à Sucy-en-Brie

Le loyer moyen estimé Av de la Fontaine de Villiers est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Fort, 94370 Sucy-en-Brie(3,875 €)

Cadre de vie et proximité Av de la Fontaine de Villiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 185 mètres
- Collège du Fort à 185 mètres
- Lycée polyvalent Montaleau à 1315 mètres
- Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 307 mètres
- Ecole élémentaire Cité Verte à 760 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Fort

Le parc immobilier Av de la Fontaine de Villiers

Av de la Fontaine de Villiers est située dans le quartier La Procession-Fort. Elle compte 3089 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Av de la Fontaine de Villiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Av de la Fontaine de Villiers, classées par tranches de numéros.

1 Av de la Fontaine de Villiers, 94370 Sucy-en-Brie

Biens en vente à proximité du Av de la Fontaine de Villiers

Les biens actuellement en vente autour du Av de la Fontaine de Villiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.