8 bis Avenue de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Bonneuil, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fernande Doudot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 435 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 275 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 275 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 275 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Bonneuil
Les 4 ventes au 8 bis Avenue de Bonneuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bonneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Bonneuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Bonneuil dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 8 bis Avenue de Bonneuil se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Bonneuil par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Bonneuil se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Bonneuil à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Bonneuil est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
