23 Avenue du Bel-air, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°23 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue du Bel-air, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Plateau-Parc.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Christophe Colomb à 243 mètres
- - Collège du Parc à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 243 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Bel-air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bel-air dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 23 Avenue du Bel-air se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bel-air par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Bel-air se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -24.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
