32 Petite Voie de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Petite Voie de Noiseau, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Petite Voie de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noiseau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 244 mètres
- - Collège du Fort à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1093 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Petite Voie de Noiseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Petite Voie de Noiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Petite Voie de Noiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Petite Voie de Noiseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Petite Voie de Noiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Petite Voie de Noiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Petite Voie de Noiseau dans son marché local
Prix du 32 Petite Voie de Noiseau par rapport à la voie
Sur Petite Voie de Noiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 32 Petite Voie de Noiseau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Petite Voie de Noiseau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Petite Voie de Noiseau se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Petite Voie de Noiseau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 32 Petite Voie de Noiseau est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
