3 Rue Charles Gounod, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 614 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gounod, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cauchy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 740 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 740 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 374 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gounod, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 3 Rue Charles Gounod se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gounod se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gounod à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gounod est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
