13 Rue Charlotte et Roger Bouchard, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 8.1 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte - Grand Val à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 394 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 394 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 318 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 308 mètres
Ventes au 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard
Une vente a été recensée au 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Charlotte et Roger Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charlotte et Roger Bouchard est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
