3 Rue de la Grande Ceinture, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grande Ceinture, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grande Ceinture, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes De Sucy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 837 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 697 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 697 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grande Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grande Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grande Ceinture, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grande Ceinture dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grande Ceinture par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ceinture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 3 Rue de la Grande Ceinture se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grande Ceinture par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Grande Ceinture se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -17.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grande Ceinture à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grande Ceinture est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
