1 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 295 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 295 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 228 mètres
Ventes au 1 Rue de la Porte
Les 2 ventes au 1 Rue de la Porte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 1 Rue de la Porte se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 12.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
