11 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Porte, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 322 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 322 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 258 mètres
Ventes au 11 Rue de la Porte
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Porte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Porte, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Porte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 11 Rue de la Porte se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Porte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Porte se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Porte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Porte est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
