17 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Porte, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 338 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 338 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Porte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Porte, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Porte dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 17 Rue de la Porte se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Porte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Porte se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 9.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Porte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Porte est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
