5 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Porte, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Porte, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 453 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 308 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 308 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 243 mètres
Ventes au 5 Rue de la Porte
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Porte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Porte, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Porte dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 5 Rue de la Porte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Porte par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Porte se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 14.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Porte à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Porte est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
