29 bis Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 699 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 499 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 499 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de Villeneuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 29 bis Rue de Villeneuve se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de Villeneuve par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue de Villeneuve se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 1.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de Villeneuve à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de Villeneuve est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
