40 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 693 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 493 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 493 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 493 mètres
Ventes au 40 Rue de Villeneuve
Les 5 ventes au 40 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 40 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 40 Rue de Villeneuve se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Villeneuve par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Villeneuve se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 6.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
