Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°38 et de 0.21 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 40 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 40 Rue de Villeneuve se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Villeneuve se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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