55 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Petit Val-Clos de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 697 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 519 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 519 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 519 mètres
Ventes au 55 Rue de Villeneuve
Les 2 ventes au 55 Rue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Villeneuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 55 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 55 Rue de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Villeneuve par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Villeneuve à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Villeneuve est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
