8 bis Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 1161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brosselette à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 653 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 479 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 479 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 bis Rue de Villeneuve se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Villeneuve par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Villeneuve se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Villeneuve à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Villeneuve est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
