2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°32 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 340 mètres
- - Collège du Fort à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 916 mètres
Ventes au 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mal de Lattre de Tassigny est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
