35 bis Rue du Moulin à Vent, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 ter et du 0.24 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Moulin à Vent, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Christophe Colomb à 567 mètres
- - Collège du Parc à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 567 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Moulin à Vent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 35 bis Rue du Moulin à Vent se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du Moulin à Vent se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -6.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Moulin à Vent à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Moulin à Vent est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
