3 Rue Henri Houpied, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Houpied, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Houpied, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 676 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 584 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 584 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Houpied
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Houpied au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Houpied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Houpied, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Houpied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Houpied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Houpied dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Houpied par rapport à la voie
Sur Rue Henri Houpied, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 Rue Henri Houpied se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Houpied par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Houpied se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Houpied à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Houpied est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
