19 Rue Jean-jacques Rousseau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean-jacques Rousseau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 698 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 698 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 418 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 114 mètres
Ventes au 19 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 19 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean-jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 19 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean-jacques Rousseau à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean-jacques Rousseau est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
