13 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte - Grand Val à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 407 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 407 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 332 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Berteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 13 Rue Maurice Berteaux se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Berteaux par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Berteaux se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 33.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Berteaux à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Berteaux est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
