8 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 236 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 236 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Berteaux
Les 9 ventes au 8 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Berteaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Rue Maurice Berteaux se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Berteaux par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Berteaux se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 22.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Berteaux à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Berteaux est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
