1 Sq Charles de Gaulle, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sq Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sq Charles de Gaulle, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 7 locaux - 134 parkings - 2248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 513 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 412 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 412 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 412 mètres
Ventes au 1 Sq Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 1 Sq Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sq Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sq Charles de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sq Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sq Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sq Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Sq Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Sq Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 1 Sq Charles de Gaulle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sq Charles de Gaulle par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sq Charles de Gaulle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 23.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sq Charles de Gaulle à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Sq Charles de Gaulle est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
