9 Sq Charles de Gaulle, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sq Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sq Charles de Gaulle, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 615 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 490 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 490 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sq Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sq Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sq Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sq Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sq Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sq Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sq Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Sq Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Sq Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 9 Sq Charles de Gaulle se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sq Charles de Gaulle par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sq Charles de Gaulle se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 25.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sq Charles de Gaulle à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Sq Charles de Gaulle est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
