105 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 18 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 105 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 105 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Thiais et 17.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue du Général de Gaulle est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
