127 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°123 et de n°121 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 356 mètres
Ventes au 127 Avenue du Général de Gaulle
Les 12 ventes au 127 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 127 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 127 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue du Général de Gaulle est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
