2 bis Rue de la Couture du Moulin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Couture du Moulin, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Couture du Moulin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 67 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 728 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 359 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Couture du Moulin
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Couture du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Couture du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Couture du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Couture du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Couture du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Couture du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Couture du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue de la Couture du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 2 bis Rue de la Couture du Moulin se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Couture du Moulin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Couture du Moulin se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Couture du Moulin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Couture du Moulin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
