18 Rue Jean-françois Marmontel, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-françois Marmontel, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-françois Marmontel, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Grignon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 719 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 23 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 23 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-françois Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-françois Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-françois Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-françois Marmontel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-françois Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-françois Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-françois Marmontel dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-françois Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-françois Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 18 Rue Jean-françois Marmontel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-françois Marmontel par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-françois Marmontel se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 16.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-françois Marmontel à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-françois Marmontel est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
