32 Rue Jean-françois Marmontel, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-françois Marmontel, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-françois Marmontel, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Coulon.
- 3682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmontel à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 639 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 128 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 128 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-françois Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-françois Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-françois Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-françois Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-françois Marmontel dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-françois Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-françois Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 32 Rue Jean-françois Marmontel se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-françois Marmontel par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-françois Marmontel se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 15.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-françois Marmontel à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-françois Marmontel est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
