Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², supérieur de 61.07 % à celui du n°36 et de 60.97 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 38 Rue de l'Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 38 Rue de l'Orangerie se situe 66.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Orangerie se situe 93.41 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 46.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de l'Orangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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