145 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°141 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°149.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 165 logements - 583 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 77 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1286 mètres
- - Collège Karl Marx à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Chevilly, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 145 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 145 Rue de Chevilly se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Chevilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Chevilly se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Chevilly à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Chevilly est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
