31 Allee Beausejour, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee Beausejour, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee Beausejour, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 174 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 871 mètres
- - Collège Jules Ferry à 778 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 871 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee Beausejour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee Beausejour dans son marché local
Prix du 31 Allee Beausejour par rapport à la voie
Sur Allee Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 31 Allee Beausejour se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee Beausejour par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee Beausejour se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee Beausejour à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 31 Allee Beausejour est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
