15 Allée de la Source, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de la Source, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 86 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 810 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 978 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 830 mètres
Ventes au 15 Allée de la Source
Les 2 ventes au 15 Allée de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée de la Source, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 15 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 15 Allée de la Source se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de la Source par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée de la Source se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de la Source à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de la Source est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
