Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 bis et de 5.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 45 Avenue de Choisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 45 Avenue de Choisy se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Choisy se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 52.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Choisy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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