45 bis Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de Choisy, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 45 bis Avenue de Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare Triage SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 9 mètres
- - Villeneuve Triage à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Ventes au 45 bis Avenue de Choisy
Une vente a été recensée au 45 bis Avenue de Choisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de Choisy dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de Choisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 45 bis Avenue de Choisy se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de Choisy par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de Choisy se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 44.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
