Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 69 Avenue de Valenton, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°71 et de 1.62 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 69 Avenue de Valenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 69 Avenue de Valenton se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Valenton se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 69 Avenue de Valenton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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