Avenue de la Belle Aimée, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Belle Aimée, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 855 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Belle Aimée dans son marché local
Prix Avenue de la Belle Aimée par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Belle Aimée se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Belle Aimée à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé Avenue de la Belle Aimée est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Belle Aimée
Les ventes enregistrées Avenue de la Belle Aimée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Belle Aimée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 209 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 437 mètres
- - Collège Jules Ferry à 236 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 437 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 422 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Belle Aimée
Adresses Avenue de la Belle Aimée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Belle Aimée, classées par tranches de numéros.
