3 Avenue Léo Lagrange, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léo Lagrange, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 14328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 23 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 78 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 78 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 Avenue Léo Lagrange se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léo Lagrange se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léo Lagrange à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léo Lagrange est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
