1 Avenue Rey, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Rey, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Rey, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
- 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 61 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 731 mètres
- - Collège Jules Ferry à 536 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Rey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Rey dans son marché local
Prix du 1 Avenue Rey par rapport à la voie
Sur Avenue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 1 Avenue Rey se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Rey par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Rey se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 41.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Rey à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Rey est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
