1 Boulevard de la Paix, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Paix, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Valenton.
- 4173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 768 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 Boulevard de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Paix par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Paix se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Paix à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Paix est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
