3 Carrefour du Maréchal Juin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carrefour du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 823 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carrefour du Maréchal Juin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 72 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 153 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 591 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carrefour du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carrefour du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carrefour du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carrefour du Maréchal Juin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carrefour du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carrefour du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 3 Carrefour du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Carrefour du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 3 Carrefour du Maréchal Juin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carrefour du Maréchal Juin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carrefour du Maréchal Juin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 37.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carrefour du Maréchal Juin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Carrefour du Maréchal Juin est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
