8 Rue Albert Thomas, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Thomas, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 97 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 654 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 654 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 178 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Thomas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 8 Rue Albert Thomas se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Thomas se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Thomas à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Thomas est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
