3 Rue Berthelot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Président Wilson.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 100 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 763 mètres
- - Collège Jules Ferry à 554 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 763 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 31.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
