20 Rue Blanqui, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Blanqui, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Président Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 198 mètres
- - Villeneuve Triage à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 1432 mètres
- - Collège Roland Garros à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 227 mètres
Ventes au 20 Rue Blanqui
Les 2 ventes au 20 Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Blanqui, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 20 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 20 Rue Blanqui se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Blanqui par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Blanqui se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Blanqui à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Blanqui est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
